Modul 20 - Lekce 1
Vedlejší rozpočtové náklady
Vedlejší rozpočtové náklady obecně
Co zahrnují VRN
VRN jsou speciální kategorií nákladů. Je třeba na ně nezapomínat a vždy s nimi počítat.
VRN jsou vyvolané potřebami stavby a výrazně se podílejí na celkových nákladech stavby. Tyto náklady nepokrývají směrné ceny, které nalezneme v katalozích stavebních prací či vlastních cenových databázích.
Tyto náklady by se v žádném případě neměly opomíjet. Jde převážně o režijní náklady, které již ze své podstaty jsou na každou stavbu poněkud jiné.
Vedlejšími rozpočtovými náklady se především vyjadřují:
- zařízení staveniště
- provozní vlivy
- mimostaveništní doprava
- pojištění stavby po dobu realizace
- náklady na bankovní garance
- náklady na zábory veřejných prostranství
- území se ztíženými výrobními a klimatickými podmínkami
- mimořádně ztížené dopravní podmínky
- ostraha stavby a bezpečnostní opatření během výstavby
- doprava zaměstnanců dodavatele na pracoviště a zpět
A mnohé jiné dle podmínek konkrétní stavby.
K výši VRN docházíme buď kalkulací, anebo odborným odhadem, který je založen na zkušenostech s akcemi obdobného charakteru realizovanými za obdobných podmínek.
Jak vyčíslit VRN
V první řadě si musíme ujasnit, co vše se musí v našem konkrétním případě do VRN zahrnout.
Pokud je v dokumentaci zpracován plán POV (plán organizace výstavby), máme půlku nákladů již vymyšlenou, a jen je oceníme. Další náklady však musíme stanovit sami.
Jestliže již máme všechny náklady ujasněny, je třeba stanovit si, jakým způsobem tyto náklady vyčíslíme. Můžeme to provést dvěma způsoby:
- Všechny tyto náklady vypíšeme a zvlášť oceníme (individuální kalkulací), dostaneme součtovou cenu, kterou pak zahrneme do celkových nákladů na stavbu
- Tyto náklady vyjádříme procentuálně, kdy základnou jsou rozpočtové náklady stavebních (HSV a PSV) a montážních prací a procento pro VRN stanovíme pomocí odborného odhadu z již realizovaných akcí a předchozích zkušeností.
Jak nevyčíslit VRN
Každý rozpočet by měl obsahovat VRN, ačkoliv někdy to není na první pohled znát, protože nejsou vyčísleny zvlášť. V takovém případě by měly být rozpuštěny v ostatních položkách prací a materiálů.
VRN v našem projektu
Jelikož u zahradního domku se logicky předpokládá, že je již v nějaké zahradě, odpadnou takové položky jako oplocení staveniště, zařízení staveniště a pod.
Nicméně bychom tam měli nějakou sumu na VRN dát. Ale je otázka jakou. Pro naše účely bude v tomhle případě stačit, budeme-li počítat s 1,5% z celkové částky. To abychom to nekomplikovali.